Trong bối cảnh ngành xây dựng Việt Nam đang hướng tới các giải pháp bền vững, hiệu quả và tối ưu hóa chi phí, việc lựa chọn vật liệu xây dựng mới đóng vai trò then chốt. Trong số đó, tấm bê tông nhẹ (còn gọi là tấm panel bê tông khí chưng áp – ALC) đã và đang khẳng định vị thế là lựa chọn hàng đầu cho các dự án quy mô lớn. Không chỉ là lý thuyết, hiệu quả của vật liệu này đã được chứng minh qua hàng loạt công trình biểu tượng trải dài khắp cả nước.
Bài viết này sẽ đi sâu phân tích 5 dự án tiêu biểu, không chỉ liệt kê mà còn làm rõ lý do tại sao các chủ đầu tư và tổng thầu uy tín lại lựa chọn tấm panel ALC, cũng như những lợi ích cụ thể mà vật liệu này mang lại cho từng công trình.
FLC Luxury Hotel Quy Nhơn – Giải Pháp Tối Ưu Cho Siêu Dự Án Nghỉ Dưỡng Ven Biển
- Địa điểm: Khu 4, Nhơn Lý – Bãi biển Cát Tiến, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Quy mô dự án: Tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn, biệt thự, trung tâm hội nghị trên tổng diện tích hơn 1000ha.
- Hạng mục ứng dụng: Tường bao và tường ngăn cho 90 căn biệt thự và 323 phòng khách sạn 5 sao.
Tại một siêu dự án có quy mô và yêu cầu khắt khe về tiến độ như FLC Luxury Hotel Quy Nhơn, bài toán về thời gian thi công và tải trọng kết cấu được đặt lên hàng đầu. Việc xây dựng trên nền đất ven biển cũng đòi hỏi vật liệu phải có trọng lượng nhẹ để giảm áp lực lên móng.
Tấm panel bê tông khí chưng áp chính là lời giải đáp hoàn hảo. Với trọng lượng chỉ khoảng 550-650 kg/m³, nhẹ hơn từ 1/3 đến 1/2 so với gạch đất nung truyền thống (khoảng 1.800 kg/m³), việc sử dụng tấm ALC đã mang lại những lợi ích cụ thể:
- Giảm tải trọng kết cấu: Giúp tối ưu hóa thiết kế hệ thống móng, dầm, cột. Theo tính toán, việc giảm tải trọng này có thể tiết kiệm từ 10-15% chi phí kết cấu thép và bê tông cho toàn bộ công trình, một con số khổng lồ đối với dự án nghìn tỷ.
- Đẩy nhanh tiến độ thi công vượt trội: Kích thước tấm lớn và đồng đều (dài tới 4.8m, rộng 0.6m) cho phép lắp ghép nhanh chóng bằng vữa chuyên dụng và các phụ kiện đồng bộ. Tốc độ thi công tường bằng tấm ALC có thể nhanh gấp 3-5 lần so với xây gạch truyền thống, giúp chủ đầu tư FLC Group rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng, sớm đưa dự án vào khai thác và thu hồi vốn.
- Khả năng cách nhiệt hoàn hảo: Với khí hậu nắng nóng khắc nghiệt của miền Trung, khả năng cách nhiệt của vật liệu là yếu tố sống còn. Tấm ALC có hệ số dẫn nhiệt cực thấp (khoảng 0.11-0.14 W/mK), giúp các căn biệt thự và phòng khách sạn luôn mát mẻ, giảm tới 30% chi phí điện năng vận hành hệ thống điều hòa không khí.
Sun Grand City Quang An Residence – Tiêu Chuẩn Xa Xỉ Đi Cùng Vật Liệu Xanh
- Địa điểm: 58 Tây Hồ, phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội.
- Quy mô dự án: Tổ hợp hơn 1000 căn hộ hạng sang, khách sạn 6 sao trên diện tích sàn 31.285m² (29 tầng nổi, 2 tầng hầm).
- Hạng mục ứng dụng: Hệ thống tường ngăn chia căn hộ và tường bao che.
Đối với một dự án định vị ở phân khúc siêu sang như Sun Grand City Quang An Residence, các tiêu chí về cách âm, chống cháy và hoàn thiện bề mặt được đặt lên mức cao nhất. Chủ đầu tư Sun Group đã lựa chọn tấm panel bê tông ALC không chỉ vì các lợi ích về kết cấu mà còn vì các đặc tính kỹ thuật ưu việt đáp ứng lối sống đẳng cấp.
- Cách âm vượt trội, đảm bảo riêng tư tuyệt đối: Cấu trúc rỗng với hàng triệu bọt khí li ti bên trong giúp tấm ALC có khả năng cách âm tự nhiên từ 40-48dB, cao hơn nhiều so với tường gạch cùng độ dày. Điều này đảm bảo không gian yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối cho các căn hộ triệu đô, một trong những yêu cầu khắt khe nhất của giới thượng lưu.
- An toàn cháy nổ cấp độ cao nhất: Tấm panel ALC là vật liệu vô cơ không bắt cháy, có giới hạn chịu lửa được kiểm định lên tới trên 4 giờ (đạt chuẩn EI 240). Đây là một “tấm khiên” an toàn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân trong các tòa nhà cao tầng.
- Bề mặt phẳng tuyệt đối, nâng tầm thẩm mỹ: Bề mặt của tấm panel ALC sau khi lắp đặt có độ phẳng gần như tuyệt đối, giúp giảm thiểu đáng kể chi phí và thời gian cho công đoạn bả-trát. Lớp sơn hoàn thiện có thể thi công trực tiếp, tạo nên những bức tường phẳng mịn, sắc nét, xứng tầm với không gian nội thất xa xỉ.
Marriot Đà Nẵng – Tòa Tháp Vươn Cao Nhờ Giải Pháp Tường Siêu Nhẹ
- Địa điểm: 58 Bạch Đằng, quận Hải Châu 1, TP. Đà Nẵng.
- Quy mô dự án: Tháp đôi căn hộ dịch vụ và khách sạn cao cấp với 35 tầng nổi, 5 tầng hầm trên tổng diện tích sàn 57.888m².
- Hạng mục ứng dụng: Vật liệu chính cho hệ thống tường bao và tường ngăn toàn bộ tòa tháp.
Với một tòa tháp chọc trời như Marriot Đà Nẵng, việc kiểm soát tải trọng tĩnh là yếu tố quyết định đến sự an toàn và tính kinh tế của toàn bộ kết cấu. Tập đoàn Alphanam đã chứng tỏ tầm nhìn khi áp dụng tấm panel bê tông khí chưng áp trên quy mô lớn.
Lợi ích lớn nhất và rõ ràng nhất tại công trình này chính là giảm tải trọng kết cấu. Hãy xem xét một phép tính đơn giản: với hàng chục nghìn mét vuông tường, việc sử dụng vật liệu nhẹ hơn 3 lần so với gạch truyền thống đã giúp giảm hàng nghìn tấn tải trọng đè lên hệ thống móng và khung chịu lực. Điều này không chỉ giúp kết cấu tòa nhà thanh thoát hơn mà còn trực tiếp giảm chi phí cho phần móng và kết cấu thép, hai hạng mục tốn kém nhất trong xây dựng nhà cao tầng.
Chung cư Apec Aqua Bắc Giang – Tối Ưu Hóa Hiệu Quả Thi Công Cho Căn Hộ Condotel
- Địa điểm: Đường Nguyễn Văn Cừ, TP. Bắc Giang.
- Quy mô dự án: Gần 1000 căn hộ condotel và căn hộ cao cấp trên diện tích sàn 8.927m².
- Hạng mục ứng dụng: Xây dựng tường ngăn cho các căn hộ.
Đặc thù của các dự án condotel như Apec Aqua Bắc Giang là có số lượng lớn các căn hộ với layout thiết kế lặp lại. Đây chính là “sân khấu” lý tưởng để tấm panel ALC thể hiện sức mạnh về tốc độ và tính đồng bộ.
Việc thi công hàng loạt các bức tường ngăn giống nhau bằng phương pháp lắp ghép tấm ALC cho phép đội ngũ kỹ sư kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tiến độ. Các tấm panel được sản xuất tại nhà máy theo kích thước tiêu chuẩn, vận chuyển đến công trường và lắp đặt nhanh chóng. Quá trình này giúp giảm thiểu rác thải xây dựng (vữa rơi vãi, gạch vỡ), giữ cho công trường sạch sẽ hơn và giảm chi phí nhân công một cách đáng kể. Nhờ vậy, chủ đầu tư Apec Group có thể đẩy nhanh quá trình bàn giao và kinh doanh, tối ưu hóa dòng tiền của dự án.
Chung Cư Thái Nguyên Tower – Biểu Tượng Mới Của Thành Phố Với Vật Liệu Tiên Tiến
- Địa điểm: Số 1 đường Nha Trang, P. Trưng Vương, TP. Thái Nguyên.
- Quy mô dự án: Tòa tháp hỗn hợp cao nhất Thái Nguyên với 35 tầng, 350 căn hộ trên diện tích xây dựng 1.295m².
- Hạng mục ứng dụng: Vật liệu chính cho tường bao và tường ngăn.
Là công trình có độ cao kỷ lục tại Thái Nguyên, Thái Nguyên Tower đặt ra những yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn, độ bền và hiệu quả năng lượng. Việc sử dụng tấm bê tông nhẹ ALC không chỉ là một lựa chọn về vật liệu mà còn là một tuyên ngôn về việc áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại tại địa phương.
Ngoài những lợi ích đã được chứng minh như giảm tải trọng và thi công nhanh, tại Thái Nguyên Tower, yếu tố bền vững và thân thiện với môi trường của tấm ALC cũng được đánh giá cao. Quá trình sản xuất bê tông khí chưng áp không phát sinh khí thải độc hại, tái sử dụng các phế phẩm công nghiệp (tro bay, xỉ lò cao) và sản phẩm cuối cùng có thể tái chế. Việc sử dụng vật liệu xanh này giúp công trình ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến yếu tố bền vững, đồng thời góp phần xây dựng hình ảnh một đô thị hiện đại, văn minh.
Từ các khu nghỉ dưỡng ven biển xa hoa, những tòa tháp căn hộ siêu sang giữa lòng đô thị, cho đến các biểu tượng mới tại các tỉnh thành đang phát triển, 5 công trình trên là những minh chứng sống động và thuyết phục nhất cho sự ưu việt của tấm bê tông nhẹ ALC. Đây không còn là một vật liệu thử nghiệm mà đã trở thành giải pháp thi công hiệu quả, bền vững và kinh tế, được các chủ đầu tư và nhà thầu hàng đầu Việt Nam tin tưởng lựa chọn cho những dự án quan trọng nhất của mình. Sự chuyển dịch sang sử dụng các vật liệu tiên tiến như tấm panel ALC chắc chắn
